서울 아파트 가격이 무섭게 치솟고 있다. 특히 성동구와 마포구 등 이른바 ‘한강벨트’ 지역을 중심으로 상승세가 강하게 나타나며 강남3구를 뛰어넘는 상승률을 기록했다. 26일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 6월 넷째 주(17\~23일) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.43% 상승해 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 약 6년 9개월 만에 최대 상승폭을 보였다. 이는 5월 둘째 주부터 7주 연속 상승폭이 확대되고 있는 상황으로, 문재인 정부 당시 부동산 과열 국면과 유사한 흐름이다.서울 25개 자치구 모두 상승세를 보였으며, 강북 지역 14개 구는 평균 0.31%, 강남 11개 구는 0.54% 상승해 각각 2018년 이후 최대 상승률을 기록했다. 특히 주목할 지역은 성동구와 마포구다. 성동구 아파트는 일주일 만에 0.99% 올라 전국 최고 상승률을 기록했다. 마포구도 0.98% 상승하며 이들을 압도했던 강남3구를 앞질렀다. 성동구의 이번 상승률은 부동산원이 관련 통계를 집계한 2012년 5월 이후 최대치다. 광진구도 0.59% 올라 역대 최고치를 기록했다.전통적인 부동산 강세 지역인 강남구는 0.84%, 송파구 0.88%, 서초구는 0.77% 상승해 각각 2018년 1월 이후 최고 수준의 상승폭을 보였으나, 성동·마포구 상승률에는 미치지 못했다. 용산구도 0.74% 올라 2018년 이후 최대 상승을 기록했다. 강동구(0.74%)와 동작구(0.53%), 양천구(0.47%) 등도 2018\~2019년 수준의 상승률을 회복하며 전반적인 서울 아파트 시장이 과열 국면에 진입하고 있다는 분석이 나오고 있다.비강남권과 외곽 지역도 상승 대열에 동참했다. 이른바 '노도강'(노원·도봉·강북) 지역 중 노원구는 0.12%, 도봉구는 0.06%, 강북구는 0.16% 상승했다. 구로구와 금천구도 각각 0.14%, 0.06% 올라 지난해 9월 이후 가장 큰 상승폭을 보였다.전문가들은 이런 전방위적 가격 상승세를 ‘풍선효과’로 해석하고 있다. 심형석 우대빵연구소 소장 겸 미국 IAU 교수는 “본격적인 상승장이 오면서 토지거래허가구역(토허제)으로 묶인 강남3구 외 지역으로 매수세가 이동하고 있다”며 “4월까지 조용하던 시장이 5월 말부터 급격히 들썩이기 시작했다”고 말했다. 하지만 “최근에는 너무 빠른 가격 상승에 매수자들이 관망세로 돌아서는 분위기”라고도 분석했다.함영진 우리은행 부동산리서치랩장도 “마포구, 성동구의 높은 상승률은 정비사업 기대감과 한강변 입지, 그리고 토허제 시행 전 매수하려는 수요가 맞물린 결과”라며 “정부의 추가 규제나 대책이 나올 때까지 이런 흐름이 계속될 가능성이 크다”고 내다봤다. 서울을 넘어 경기권 주요 지역에서도 아파트값 상승세가 뚜렷하게 나타났다. ‘준강남’으로 불리는 과천은 0.47% 상승하며 여전히 강세를 유지했으나, 그보다 더 눈에 띄는 지역은 성남 분당구다. 분당구는 0.67% 상승해 과천보다 높은 상승률을 보였으며, 이는 2018년 9월 이후 최고치다. 성남시 전체는 0.49% 상승했다. 용인 수지는 0.23%, 하남은 0.22% 올라 작년 9월 이후 최대 상승률을 기록했다.경기도 전체로 보면 아파트 가격은 0.05% 상승해 3주 연속 오름세를 이어갔다. 다만 평택(-0.15%), 고양(-0.04%), 이천(-0.06%), 의정부(-0.03%) 등 일부 지역은 여전히 하락세다. 인천은 0.01% 상승하며 소폭 반등했다. 수도권 전체 아파트 가격은 0.16% 올라 지난해 8월 이후 최대치를 보였으며, 2월 말 이후 18주 연속 상승 흐름이 이어지고 있다.전국 아파트 가격도 0.06% 올라 3주 연속 상승했다. 이는 2023년 9월 이후 최고 상승폭이다. 하지만 지방은 여전히 부진하다. 전체적으로 0.03% 하락했으며, 광주와 대구는 각각 0.07%씩 하락하며 하락폭이 전주보다 확대됐다. 세종시는 0.04% 상승했지만 2주 연속 상승폭이 줄었고, 부산은 0.04% 하락해 해수부 이전 이슈에도 반등에 실패했다.한편 전세 시장도 서울을 중심으로 강세를 보이고 있다. 전국 아파트 전세가격은 0.02% 상승했고, 서울은 0.09%, 수도권은 0.04% 올랐다. 서울 내에서는 강동구(0.36%)와 동작구(0.28%)가 특히 강세였다. 과천도 전세가격이 0.43% 상승했다. 반면 지방 전세가격은 0.01% 하락하며 매매시장과 비슷한 흐름을 보였다.전문가들은 현재 서울과 수도권의 집값 상승세가 정부 정책 및 금리 변수에 따라 단기간에 급변할 수 있다며, 추가 규제나 공급 확대 대책 없이는 상승 흐름이 당분간 이어질 수 있다고 경고하고 있다.

 지난 5월 서울 지역의 원룸 평균 월세가 전월보다 4만 원 오른 72만 원으로 나타나면서 올해 들어 가장 큰 상승 폭을 기록했다. 부동산 정보 플랫폼 다방이 26일 발표한 ‘5월 다방여지도’에 따르면, 이번 조사는 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 보증금 1,000만 원 기준의 월세를 분석한 결과다. 월세뿐만 아니라 전세 보증금도 동반 상승하면서 서울 임대 시장의 전반적인 가격 오름세가 확인됐다.우선 서울 전체 평균 월세는 72만 원으로, 이는 전월 대비 6.0% 증가한 수치다. 특히 용산구는 평균 102만 원으로 서울 자치구 중 월세가 가장 높은 지역으로 조사됐다. 서울 평균(72만 원)을 100%로 환산할 경우 용산구의 평균 월세는 약 141% 수준에 해당하며, 강남구는 127%, 서초구와 성동구는 각각 112%, 동작구는 110%를 기록했다. 그 외에도 중구(107%), 강서구와 중랑구(각 106%), 금천구와 영등포구(각 105%), 강동구(102%) 등 총 11개 자치구가 서울 평균을 웃도는 월세 수준을 보였다. 이는 해당 지역들이 교통 접근성, 개발 호재, 대학가 밀집 등으로 수요가 꾸준하기 때문으로 분석된다. 전세 시장도 함께 들썩였다. 같은 면적 기준 원룸의 평균 전세보증금은 2억1,841만 원으로, 전월 대비 587만 원(2.8%) 상승했다. 서초구는 평균 2억7,258만 원으로 서울에서 가장 높은 전세가를 기록했으며, 이는 서울 평균보다 5,417만 원이나 높은 금액이자 전체 평균의 125%에 달하는 수치다. 그 다음으로는 강남구가 서울 평균 대비 119% 수준, 광진구와 용산구가 109%, 중구 104%, 성동구와 송파구 102%, 마포구는 101%로 각각 집계됐다. 총 8개 자치구가 평균보다 높은 전세 보증금을 형성하고 있는 것으로 나타났다.이번 조사는 지난달 서울에서 실제 거래된 임대 사례를 토대로 전·월세 전환율을 반영해 산출한 결과다. 특히 월세는 보증금 1억 원 미만 거래를 대상으로 집계했으며, 전세는 모든 거래를 포함했다. 분석 대상이 되는 연립·다세대 원룸은 서울 청년층과 1\~2인 가구가 주로 거주하는 주택 유형으로, 임대 가격의 등락은 곧바로 해당 계층의 주거 부담으로 이어지는 만큼 시장 변화에 대한 주의 깊은 관찰이 필요하다.부동산 전문가들은 이 같은 월세 및 전세 동반 상승세에 대해 “매물 부족과 전세 기피 심리, 청년층 중심의 단기 임대 수요가 복합적으로 작용한 결과”라고 진단한다. 최근 금리 변동성 확대와 경기 불확실성으로 인해 집주인들이 전세보다 월세를 선호하는 분위기가 강해졌고, 이에 따라 전·월세 가격 모두 상승 압박을 받고 있는 것이다.특히 용산, 강남, 서초 등 인기 지역은 개발 호재와 고급 주거 수요가 맞물리며 가격 상승을 주도하는 모습을 보였다. 이 같은 흐름은 서울 전역으로 확산될 가능성이 높아 정부와 지자체의 선제적인 임대시장 안정 대책이 필요하다는 지적이 나온다. 서민과 청년층의 주거 안정을 위한 임대 주택 공급 확대와 임대료 상한제와 같은 정책적 조치의 필요성이 다시금 제기되는 가운데, 서울 임대 시장의 향후 방향성에 관심이 모이고 있다.

 한국은행이 최근 발표한 금융안정보고서를 통해 서울 등 수도권과 비수도권 간의 심화되는 집값 격차가 부동산 시장의 과열을 부추기고 금융 불안정성을 높이는 심각한 위험 요인으로 작용하고 있다고 진단했다. 이는 우리 경제 전반에 걸쳐 잠재된 위협으로, 시급한 대응이 필요하다는 경고음으로 해석된다.한은의 보고서에 따르면, 지난 4월 말 기준 서울 아파트 가격은 2023년 1월 대비 무려 16.1%나 급등하며 가파른 상승세를 보였다. 특히 서울 강남 지역의 경우 주간 상승률이 0.7%에 달해, 이를 연간으로 환산하면 약 30%라는 경이로운 수치에 이른다. 수도권 전체로 보더라도 9.6%의 상승률을 기록하며 부동산 시장의 뜨거운 열기를 여실히 보여주고 있다. 반면 같은 기간 비수도권 지역의 집값은 1.7% 하락하며 수도권과의 격차를 더욱 벌렸다. 이러한 극명한 대비는 지역 간 양극화가 심화되고 있음을 시사한다.이러한 현상의 배경에는 인구 이동과 금리 환경의 변화가 복합적으로 작용하고 있다는 분석이다. 지난해 비수도권 인구가 0.29% 감소하는 동안 수도권 인구는 0.43% 증가하며 주택 수요가 수도권으로 집중되는 경향을 보였다. 여기에 기준금리 인하에 대한 기대감이 맞물리면서 주택 가격 상승 압력이 더욱 커진 것으로 풀이된다. 실제 지난 4월 수도권의 주택 거래량은 3만 4천 호로, 최근 23년(2010년 1월~2025년 4월) 장기 평균치와 동일한 수준을 기록했다. 반면 비수도권은 3만 2천 호로 이를 밑돌아, 거래 활성화 역시 수도권에 집중되고 있음을 보여준다.이러한 상황은 서울 주택시장위험지수에도 고스란히 반영되었다. 지난 1분기(1~3월) 말 서울 주택시장위험지수는 0.9까지 치솟아 문재인 정부 집값 급등기였던 2022년 1분기 말(0.99) 이후 최고치를 기록했다. 이 지수는 서울 아파트 가격이 전국 대비 얼마나 높은지 등을 바탕으로 산출되며, 한은은 이를 통해 서울 집값에 얼마나 거품이 끼어 있는지 판단한다. 1분기 말 서울의 소득대비주택가격비율(PIR)은 10.1배로, 최근 13년(2012~2025년) 장기 평균치(9.2배)를 훌쩍 뛰어넘었다. 장정수 한은 금융안정국장은 "이 지수는 2분기(4~6월)에 더 올랐을 가능성이 크다"며, "서울 집값 상승 속도가 과도하게 빨라 엄중히 보고 있다"고 경고했다.한국은행은 이러한 부동산 시장의 불안정성을 완화하기 위한 대책으로 정책대출이 집값 상승을 부추기는 현상을 막기 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 정책대출을 포함할 것을 제안했다. 보고서에 따르면, 2018~2019년 버팀목전세자금대출 등 전세 관련 정책대출 상품 공급이 확대되었고, 이는 코로나19 이후 경제 위기를 막으려는 정부의 양적 완화 정책과 맞물리면서 집값 상승의 주요 배경이 되었다. 2023년 특례보금자리론 등 구매 관련 정책대출 상품이 나오면서 이러한 현상은 더욱 심화되었다는 지적이다. 모든 정책대출 상품이 DSR 규제 대상에 포함될 경우, 전체 가계대출 잔액에서 규제를 받는 비중이 5.6% 포인트 상승하여 집값 상승을 효과적으로 억제할 수 있다는 것이 한은의 설명이다. 문용필 한은 안정분석팀장은 "DSR 규제를 받는 대출은 전체 가계대출 잔액 중 45%에 불과하다"며, "취약층이나 실수요자의 주거 안정을 해치지 않는 선에서 정책대출을 DSR 규제에 단계적으로 포함하는 방안을 검토해야 한다"고 강조했다. 이는 시장 안정과 서민 주거 안정을 동시에 고려하는 섬세한 정책 접근이 필요함을 시사한다.

 2023년부터 2025년 4월까지 서울을 중심으로 한 수도권 주택시장에는 강한 상승세가 나타난 반면, 비수도권은 정반대의 흐름을 보이며 전국 주택시장의 양극화가 심화되고 있다. 이 기간 서울의 주택매매가격은 16.1% 상승했지만, 비수도권은 오히려 1.7% 하락했다. 수도권 전체로는 9.6% 상승했으며, 서울의 상승세가 뚜렷하게 두드러졌다. 이는 한국은행이 25일 발표한 ‘2025년 상반기 금융안정보고서’에서 공개한 수치로, 지역 간 부동산 시장의 불균형이 구조적인 원인에 기인하고 있으며, 동시에 금리 인하 기대가 주택 매입 수요를 자극한 결과라는 분석이다.한국은행에 따르면 코로나19 이후 한동안 수도권과 비수도권의 주택가격은 비슷한 흐름을 보였지만, 2023년부터 격차가 벌어지기 시작했다. 금리 인하 기대가 커지고 투자심리가 살아나자 주택 수요는 빠르게 수도권, 특히 서울로 집중됐고, 이에 따라 가격 상승세가 강화됐다. 서울 지역은 토지거래허가구역 일부 해제 등의 조치로 촉발된 상승기에 돌입했고, 불과 7주 만에 주간 상승률 0.2%(연율 10% 상당)를 기록할 정도로 가파른 상승세를 보였다. 특히 강남 일부 지역은 주간 상승률이 0.7%에 이르며 연율 30%에 달하는 상승 속도를 나타냈다.반면 비수도권은 인구 감소와 실물경제 부진 등 구조적인 문제로 인해 주택 수요가 줄고 있으며, 공사비 상승 등으로 인해 분양가가 높아진 점도 가격 경쟁력을 떨어뜨렸다. 이로 인해 비수도권 지역은 미분양 물량 증가와 함께 매매가격 하락이라는 이중고를 겪고 있다. 실제로 비수도권의 거래량은 장기 평균을 하회하고 있어 주택시장 침체가 장기화될 우려도 제기되고 있다. 이러한 상황 속에서 외지인의 서울 주택 매입도 가격 상승을 부추기는 요인으로 작용하고 있다. 한은은 서울 주택의 외지인 매입 비중이 꾸준히 늘어 2022년 정점을 찍었으며, 이 매입 비중과 매매가격지수 간 상관계수는 0.91에 달해 강한 상관관계를 보인다고 설명했다. 서울 주택에 대한 외부 수요 유입은 서울 지역의 가격 변동성을 더욱 키우는 요인이 되고 있다.서울 주택시장의 과열은 금융 불균형 리스크 확대라는 결과로 이어지고 있다. 한은이 발표한 ‘주택시장 위험지수’에 따르면, 2025년 1분기 서울의 위험지수는 0.90으로 상승해 2022년 1분기 이후 최고치를 기록했다. 이는 가계대출 증가와 가격 상승이 맞물려 금융 시스템에 부담을 줄 수 있다는 경고다. 특히 금리가 낮아질수록 주택가격과 가계대출 증가 효과는 더욱 확대되는데, 현재와 같은 기준금리 인하 기조는 향후 더 큰 상방 압력으로 작용할 가능성이 있다는 것이다.이에 대해 장정수 한국은행 금융안정국장은 "서울의 주택가격이 전국 대비 빠르게 오르고 있고 가계대출도 함께 증가하고 있어 2분기에는 위험지수가 더 높아질 수 있다"고 경고했다. 실제로 가계대출 증가세는 주택 수요와 맞물려 계속되고 있으며, 이는 금융기관 건전성에 대한 부담으로 연결될 수 있다.한국은행은 수도권과 비수도권 주택시장 간의 격차가 확대되며, 서울을 중심으로 한 주택시장 과열과 금융 불균형 리스크가 재차 부상하고 있다는 점을 강조했다. 보고서는 금리 인하 기조 속에서 수도권 주택가격의 상방 압력이 더욱 강해질 가능성에 대비해, 거시건전성 정책의 일관된 추진과 더불어 안정적인 주택 공급 대책이 시급하다고 지적했다. 또한 비수도권 주택시장의 침체가 장기화되면 금융기관 건전성에도 부정적 영향을 줄 수 있어, 지방의 정주 여건 개선과 지역 간 불균형 완화 노력 역시 병행되어야 한다고 강조했다.결국 한국은행의 이번 보고서는 서울과 수도권 주택시장의 과열 징후가 다시 본격화되고 있다는 점을 경고하면서도, 지역 간 균형 발전을 위한 정부의 정책적 개입과 주택시장 안정화 전략의 필요성을 분명히 하고 있다. 단순한 시장 흐름을 넘어, 구조적 원인과 금융 시스템 리스크를 모두 고려한 종합적 접근이 필요한 시점임을 시사한다.

 자영업자 대출 증가세가 둔화되고 있음에도 불구하고, 취약 자영업자의 연체율은 오히려 상승하고 있어 금융권에 경고등이 켜졌다. 특히 저소득·저신용 자영업자가 늘면서 자산과 소득 양 측면 모두에서 상환 능력이 부족한 고위험 자영업자 비중이 3%를 넘어서는 등 부실 위험이 확대되고 있다는 분석이 나왔다.한국은행이 25일 발표한 ‘2025년 상반기 금융안정보고서’에 따르면, 올해 3월 말 기준 자영업자 대출잔액은 1067조6000억원으로 집계됐다. 이는 개인사업자대출(719조1000억원)과 가계대출(348조6000억원)을 합친 수치로, 지난 2022년 하반기 이후 증가세가 지속적으로 둔화되고 있는 추세다. 그러나 연체율 측면에서는 상황이 심각하다. 자영업자 전체의 대출 연체율은 1.88%로, 2012년 이후 장기평균인 1.39%를 크게 웃돌고 있다.특히 취약 자영업자의 대출 연체율은 12.24%로, 비취약 자영업자(0.46%)보다 압도적으로 높은 수준을 기록했다. 금융권별로 보면, 비은행권의 대출 연체율은 3.92%에 달해 은행권(0.53%)보다 현저히 높은 상황이다. 이처럼 자영업자 중에서도 특히 취약 계층이 금융 부실의 주요 원인으로 떠오르고 있으며, 이들의 연체 증가가 전체 금융시장의 리스크로 이어질 수 있다는 우려가 제기된다.한국은행은 자영업 가구의 재무 상태를 비자영업 가구와 비교 분석한 결과, 자영업 가구는 금융부채가 금융자산보다 많은 '금융순부채' 상태에 있으며, 원리금 상환 부담도 비자영업 가구보다 높은 것으로 나타났다고 밝혔다. 구체적으로, 자영업 가구의 금융자산 비중은 총자산의 16.5%로, 비자영업 가구(24.0%)보다 현저히 낮았다. 또한 자영업 가구의 금융순부채는 –0.29억원으로 나타났으며, 이는 비자영업 가구가 오히려 0.20억원의 금융순자산을 보유하고 있는 것과 대조적이다. 소득 측면에서도 상황은 마찬가지다. 자산 대비 부채 비율(DTA)과 총부채원리금상환비율(DSR)을 보면, 지난해 기준 자영업 가구의 DTA는 34.2%로 비자영업 가구(35.7%)보다 소폭 낮지만, DSR은 자영업 가구가 34.9%로 비자영업 가구(27.4%)보다 높아, 소득 대비 상환 부담이 더 큰 것으로 나타났다. 이는 곧 자영업 가구가 자산과 소득 모두에서 채무상환 여력이 떨어진다는 의미다.한은은 자산과 소득 기준을 모두 충족하지 못하는 ‘고위험 가구’ 비중이 자영업 가구의 3.2%에 달한다고 분석했다. 이 수치는 금융부채를 보유한 가구를 기준으로 할 경우 자영업 가구 중 6.2%가 고위험군에 속해 있다는 것을 의미한다. 반면, 비자영업 가구의 고위험 가구 비중은 4.4%에 그쳐 자영업자의 부실 위험이 상대적으로 더 높다는 점을 드러냈다.이에 대해 한국은행은 자영업자의 부채 상황을 고려해 채무 조정과 재취업 지원 등 맞춤형 지원이 필요하다고 강조했다. 특히 기준금리 인하가 시간이 지나면서 자영업자의 이자 부담을 줄여줄 가능성은 있지만, 서비스업 경기 침체 등으로 소득 회복이 늦어지는 점이 채무상환능력 개선을 가로막을 수 있다는 지적이다. 이 때문에 단순한 금리 완화책만으로는 충분치 않다는 진단이다.또한 한은은 회생 가능성이 낮은 자영업자에 대해서는 폐업을 유도하고, 새로운 생계 기반 마련을 위한 점진적인 구조조정을 추진할 필요가 있다고 강조했다. 이는 단기적 지원을 넘어서 자영업자 구조 전반에 대한 개편이 필요하다는 판단으로 해석된다. 동시에 금융기관의 건전성 유지를 위해 자영업자 대출에 대해 충분한 충당금을 적립하고, 리스크 관리를 선제적으로 시행해야 한다는 목소리도 나왔다.결국 이번 보고서는 단순한 자영업자 부채 증가가 아닌, 그 내부의 질적 위험 요소가 구조적으로 확대되고 있음을 경고하는 의미를 담고 있다. 코로나19 이후의 완만한 회복 국면 속에서도 자영업자 중 일부는 더욱 취약해지고 있으며, 이에 대한 정교한 정책 대응이 요구된다. 재무 상태가 악화되고 있는 자영업자의 부담을 덜기 위해서는 단기적 유예 조치뿐 아니라 소득 기반 강화, 재취업 및 폐업 지원, 구조조정과 같은 중장기 전략이 함께 마련되어야 할 시점이다.

 CJ그룹이 베트남 현지에서 대규모 한류 문화 축제를 개최한다. 오는 21일부터 7월 12일까지 3주간 베트남 전역에서 펼쳐지는 'CJ K 페스타'는 한국 문화의 다양한 면모를 베트남 소비자들에게 소개하는 종합 문화 행사다.이번 행사는 스포츠, 음식, 영화 등 다양한 분야를 아우르는 주간별 프로그램으로 구성됐다. 먼저 6월 21일부터 28일까지는 '스포츠 위크'가 진행된다. 특히 CJ그룹이 2012년부터 13년째 후원해온 베트남 태권도와 연계한 특별 프로그램이 마련되어 있다. 6월 27일부터 28일까지는 '2025 CJ 베트남 오픈' 태권도 대회가 개최되어 양국 간 스포츠 교류의 장이 될 전망이다.'푸드 위크'는 행사 기간 전체인 6월 21일부터 7월 12일까지 진행된다. CJ그룹의 대표 식품 브랜드인 비비고와 베트남 현지 브랜드 꺼우제, TLJ, 미트마스터 등의 제품을 할인된 가격에 만나볼 수 있는 기회가 제공된다. 베트남 소비자들은 이 기간 동안 한국 식문화를 경험하며 다양한 K-푸드를 즐길 수 있을 것으로 기대된다.마지막 주인 7월 6일부터 12일까지는 '무비 위크'가 열린다. CJ그룹의 영화 사업부문인 CGV를 통해 한국 영화 상영회와 다양한 영화 관련 이벤트가 준비되어 있어, K-무비의 매력을 베트남 관객들에게 선보일 예정이다.CJ그룹은 CJ K 페스타 기간 동안 베트남 현지 마트에서 계열사 주요 브랜드 제품에 대해 최대 33%까지 할인하는 프로모션을 진행한다. 비비고, 꺼우제, TLJ, CGV, 미트마스터 등 CJ그룹의 주요 브랜드 제품을 특별 할인가에 구매할 수 있어 베트남 소비자들의 큰 호응이 예상된다.CJ그룹 마케팅 담당자는 "CJ K 페스타는 베트남 현지에서 축적한 브랜드 경험과 고객과의 신뢰를 바탕으로 기획한 대규모 한류 축제"라고 행사의 의미를 설명했다. 이어 "스포츠, 음식, 영화 등 다양한 K-컬쳐 콘텐츠를 통해 베트남 고객들과 더욱 깊이 있는 소통을 이어가며 양국 문화 교류의 새로운 모델을 제시하겠다"고 포부를 밝혔다.이번 행사는 단순한 기업 홍보를 넘어 한국과 베트남 간 문화 교류의 장으로서, 양국의 우호 관계를 더욱 공고히 하는 계기가 될 것으로 기대된다. CJ그룹은 이를 통해 베트남 시장에서의 브랜드 위상을 강화하고, 한류 문화의 확산에도 기여할 것으로 보인다.

 서울 양천구 목동지구 재건축 사업이 속도를 내고 있다. 서울시는 19일, 제5차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 수권분과위원회를 열고 목동 5·7·9단지의 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정안을 수정 가결했다고 밝혔다. 이번 결정을 통해 총 14개 목동 신시가지 아파트 단지 중 10곳이 도시계획 심의를 마무리 지었다. 서울시는 연내 나머지 단지들도 정비계획 결정을 마무리할 계획이다.이번 심의를 통과한 3개 단지는 향후 정비계획 고시와 통합심의 절차(건축·교통·교육·환경 등)를 거쳐 건축계획과 기반시설 조성을 확정하게 된다. 각 단지는 최대 49층, 용적률 300% 또는 그 이상이 적용되며, 수천 세대 규모의 공동주택으로 탈바꿈할 예정이다.5단지는 목마공원과 파리공원, 목동 중심상업지구, 학원가 등과 인접해 뛰어난 생활 인프라를 갖춘 위치다. 남측에는 목동종합운동장이 있다. 이 지역은 용적률 300% 이하, 최고 49층 규모로 공동주택 3,930가구(공공주택 462가구 포함)를 신축하고, 도로 확장(1.5m\~3m), 3,445.4㎡ 규모의 소공원, 남측 경관녹지 16m, 보행육교·엘리베이터(폭 5.2m), 13,395.4㎡ 규모의 공공공지 등 다양한 기반시설이 포함된다. 특히 목동동로변 소공원을 통해 인근 공공청사와 학교를 이용하는 주민들에게 휴게공간을 제공하고, 안양천까지 연결 가능한 보행통로도 계획되어 보행 편의성과 경관 개선을 도모한다. 7단지는 지하철 5호선 목동역과 인접한 초역세권 입지로, 국회대로 상부공원화 사업과의 연계를 통해 풍부한 녹지와 보행친화 공간을 조성한다. 일부 지역은 준주거지역으로 용도 변경해 상업 및 문화 복합기능을 도입할 수 있게 됐다. 계획안에 따르면, 복합용지는 용적률 400% 이하, 주거용지는 300% 이하를 적용해 최고 49층 높이의 공동주택 4,335가구(공공주택 426가구 포함)를 조성할 예정이다. 여기에 도로 확장(3m), 문화공원 8,334.1㎡, 어린이공원 1,777.7㎡, 서측 녹지 16m, 공공공지 1만 1,100㎡, 공공청사 1만 2,516.5㎡ 등 다양한 인프라가 계획돼 있다. 또한 목동역에서 시작되는 공공보행통로를 통해 인근 상권 및 공원과 연계된 입체보행로가 마련되며, 단절된 통학로 해소를 위한 어린이공원 조성도 함께 추진된다.9단지는 5호선 목동역과 2호선 신정네거리역, 양천구청역 등 주요 지하철역이 반경 1km 내에 위치해 교통 접근성이 뛰어난 입지다. 북측에는 신서초등학교, 남측에는 양천구청과 경찰서가 위치하고 있다. 이 단지는 용적률 300% 이하, 최고 49층 규모로 공동주택 3,957가구(공공주택 620가구 포함)를 공급할 계획이다. 또한, 5,707.2㎡의 어린이공원과 공원 지하 공용주차장, 동쪽 경관녹지 18m, 보행통로 및 개방형 놀이터가 포함된 기반시설이 조성된다. 특히 신서초 인근 및 저층주거지 주변에 어린이공원을 조성하고, 주변 도로를 3m 확장해 자전거도로 및 안전한 보행환경을 제공할 방침이다.이번 정비계획 통과는 ‘신속통합기획’이라는 서울시의 재건축 촉진 제도를 통해 진행된 것으로, 기존의 복잡한 정비계획 절차를 평균 11개월 내로 단축시키는 것이 특징이다. 서울시는 이미 목동 6·8·12·13·14단지를 정비계획 고시를 통해 정비구역으로 지정했고, 4·10단지는 도시계획위원회 심의를 마치고 고시를 앞두고 있다. 서울시는 목동 재건축 사업이 안전진단 통과 이후 지지부진했던 상황에서 속도감 있게 추진되고 있다는 점을 강조하며, 연내 14개 단지 모두 정비계획을 완료하겠다는 방침이다. 이번 심의 완료는 목동지구 전체 재건축 추진의 중대한 이정표로 평가받고 있다.

 배달앱 ‘배달의민족’을 운영하는 우아한형제들이 1만원 이하 소액 주문에 대해 중개수수료 전액을 면제하기로 했다. 이에 따라 소액 주문에 대한 부담을 줄이고, 입점업주와 플랫폼 간 상생을 도모하는 첫 발걸음을 내딛게 됐다. 이 같은 내용은 더불어민주당 을지키는민생실천위원회(이하 을지로위원회)가 중재한 배달앱 사회적 대화기구가 19일 국회 의원회관에서 발표한 중간 합의문을 통해 공개됐다.이번 중간 합의는 배달의민족과 입점업주 단체인 전국가맹점주협의회, 공정한플랫폼을위한사장협회 등 이해당사자들이 배달 수수료 상한 범위 및 지원 방안에 대해 논의한 결과물이다. 지난 9일 첫 회의를 시작으로 16일 두 번째 회의를 마친 뒤 나온 성과로, 아직 갈 길은 멀지만 상생 협력의 출발점이 될 전망이다.민병덕 을지로위원회 위원장은 브리핑에서 “처음 사회적 대화를 시작할 때는 어려움과 답답함이 많았지만, 여러 차례 만나면서 서로 이해의 폭이 넓어지고 대화가 진전됐다”며 “오늘 발표하는 중간 합의는 지금까지 이뤄낸 것을 확정하고 새로운 장으로 나아가기 위한 디딤돌”이라고 의미를 부여했다.중간 합의문에 따르면, 주문 금액 1만원 이하인 경우 배달의민족은 기존에 부과하던 중개수수료 7.8%를 전액 면제한다. 또한 1만원 초과 1만5000원 이하 주문에 대해서도 중개수수료와 배달비를 차등 감면하고 지원한다. 소액 주문이 늘어남에 따라 업주들의 부담이 가중되고 있다는 문제 제기에 대한 직접적인 대응이다. 배민은 주문금액이 낮아질수록 지원금을 늘려 업주의 부담을 최소화하는 방안을 시행할 계획이다.한편, 프랜차이즈 본사가 발행하는 할인 쿠폰 가운데 업주가 비용을 부담하는 부분에 대해서도 중개이용료를 부과하지 않기로 합의했다. 기존에도 일반 외식업체나 프랜차이즈 가맹점주가 직접 발행하는 쿠폰 할인액에 대해서는 수수료가 면제돼 왔으나, 이번 합의로 공제 범위가 확대될 전망이다.이외에도 입점업주를 위한 전담 상담센터 구축, 손실보상 접수 시스템 개선, 서면절차 양식 간소화, 입점업주와 라이더 간 직접 소통할 수 있는 시스템 구축 등 다양한 편의성 개선 방안도 포함됐다. 배달의민족은 이번 중간 합의 시행을 위해 연간 최대 1000억원, 3년간 최대 3000억원을 지원하겠다고 밝혔다. 사회적 대화기구 참여자들은 오는 7월 말까지 배달 중개 수수료, 결제대행(PG) 수수료, 배달비 부담 완화 및 차등수수료 적용 개선 등 상생 방안을 논의하고 최종 합의안을 도출하기로 했다. 다만 7월 말은 절대적인 데드라인이 아니며, 필요에 따라 대화 기간이 연장될 수 있음을 명확히 했다. 을지로위원회 배달앱 TF 단장인 이강일 민주당 의원은 “최종 합의안은 충분한 대화와 이해를 바탕으로 만들어질 것”이라며 “7월 말이 중간 지점일 수도 있다”고 말했다.브리핑에 참석한 김범석 우아한형제들 대표는 “이번 사회적 대화는 더 건강한 배달 생태계를 만드는 데 기여할 것”이라며 “소액 주문 지원은 1인 가구 증가 등 변화하는 소비 환경에 대응하는 의미 있는 조치로, 소비자 편의 증진과 입점업주 부담 완화를 동시에 기대한다”고 말했다.한편 입점업체 단체들은 이번 중간 합의가 시작일 뿐이며, 실질적인 혜택이 더 확대돼야 한다는 입장을 내놨다. 전국가맹점주협의회 김진우 의장은 “중간 합의 내용이 부족한 부분이 있다”며 “주로 2만원 이상 주문이 많아 소액 주문 수수료 면제는 실효성이 제한적”이라고 지적했다. 김 의장은 “을지로위원회의 진정성과 관심을 바탕으로 모든 자영업자가 혜택을 누릴 수 있도록 더욱 구체적이고 실질적인 합의가 필요하다”고 강조했다.공정한플랫폼을위한사장협회 김준형 공동의장 역시 “이번 합의는 불공정 관행을 바로잡기 위한 최소한의 약속이자 출발점”이라며 “플랫폼과 입점업체가 함께 살아남을 수 있는 진정한 상생을 위해 배달의민족이 진정성 있는 자세로 임해주길 바란다”고 밝혔다.이번 배달앱 사회적 대화기구 중간 합의는 소액 주문에 대한 중개 수수료 면제 및 차등 지원, 쿠폰 수수료 부과 범위 조정, 입점업주 편의 개선 등 다양한 방안을 포함하며 배달 플랫폼과 입점업주 간 새로운 협력 모델 구축을 목표로 하고 있다. 그러나 아직 최종 합의까지는 추가 논의와 조율이 필요해 향후 진행 상황이 주목된다.

 애플페이에 교통카드 기능이 추가될 전망이 나오면서 국내 카드업계가 촉각을 곤두세우고 있다. 티머니가 최근 공식 SNS 계정을 통해 아이폰과 애플워치에서 티머니 결제 서비스를 예고하면서 이르면 올 하반기 애플페이를 통한 교통카드 결제가 가능해질 것으로 보인다.지난 2023년 현대카드가 국내 최초로 애플페이를 도입했지만, 교통카드 기능이 없어 이용자들의 불만이 지속적으로 제기되어 왔다. 이에 티머니를 통한 교통카드 기능 추가는 애플페이 사용자들에게 반가운 소식이 될 전망이다. 현재 신한카드는 금융감독원의 애플페이 약관 심사 승인을 받고 서비스 출시를 위한 모든 절차를 사실상 마무리한 상태이며, KB국민카드도 금감원의 약관 심사 결과를 기다리고 있는 상황이다.그러나 카드업계 내부에서는 이번 교통카드 기능 추가가 기대만큼 큰 수혜로 이어지지 않을 수 있다는 우려의 목소리도 나온다. 가장 큰 이유는 티머니가 충전식 선불 교통카드 형태로 애플페이에 도입될 가능성이 높기 때문이다. 이 경우 사용자는 별도의 티머니 교통카드를 발급받아 애플페이에 추가로 등록한 후, 신용카드로 선불충전을 해야 하는 번거로움이 발생한다.한 카드업계 관계자는 "충전식 선불 교통카드 방식은 사용자 경험 측면에서 불편함이 크다"며 "후불 교통카드처럼 자동으로 결제되는 방식이 아니라 별도 충전 과정이 필요해 이용자들의 불만이 예상된다"고 지적했다.또한 신용카드의 후불 교통카드 기능을 탑재할 경우 카드사의 수수료 부담이 가중될 수 있다는 우려도 제기된다. 현재 애플페이는 건당 0.15% 안팎의 수수료를 카드사에 부과하는 것으로 알려졌는데, 여기에 대중교통 이용 시 발생하는 추가 수수료까지 부담해야 할 수 있다는 것이다.교통카드 기능을 제외하더라도 애플페이 도입이 카드사에 실질적인 이익을 가져다주는지에 대한 의문도 꾸준히 제기되고 있다. 지난달 한국신용카드학회 세미나에서 김상봉 한성대 교수는 현대카드의 애플페이 도입 이후 이용액 증가가 실제로 애플페이 때문인지 명확하지 않다고 지적했다. 현대카드의 이용 금액과 당기순이익 증가는 물가상승이나 마케팅 확대 등 다른 요소들이 영향을 미쳤을 가능성이 크다는 분석이다.그럼에도 불구하고 카드업계는 고객 편의성 확장과 경쟁력 강화를 위해 애플페이 도입을 적극 검토하고 있다. 한 카드사 관계자는 "실익이 적더라도 다양한 결제수단을 제공하는 것이 가입자 확대에 도움이 된다"며 "티머니를 통한 선불카드 방식이더라도 사용자들이 오랫동안 기다려온 서비스인 만큼, 애플페이를 도입한 카드사들은 이를 마케팅에 적극 활용할 것"이라고 전망했다.결국 애플페이의 교통카드 기능 지원은 이용자들에게는 반가운 소식이지만, 카드사 입장에서는 수수료 부담과 실질적 효과 사이에서 고민이 깊어질 전망이다. 향후 구체적인 서비스 방식과 출시 일정에 따라 카드업계의 대응 전략도 달라질 것으로 보인다.

 국내 주요 가상자산 거래소 중 하나인 코빗이 최근 발생한 '12시간 거래 중단' 사태를 계기로 내부통제 체계 전반을 고도화하고 있다고 18일 밝혔다. 지난 16일 오후 2시 30분부터 다음 날 오전 3시까지 약 12시간 동안 코빗의 가상자산 거래가 전면 중단되며 이용자들이 큰 혼란을 겪은 바 있다. 회사 측은 서버 점검을 이유로 들었으나, 실질적으로는 내부 전산시스템 장애로 인해 모든 서비스가 마비됐다. 이 같은 사고가 재발하는 것을 방지하기 위해 코빗은 내부통제 강화에 나섰다.코빗은 지난해 7월 시행된 ‘거래지원 심사 공통 가이드라인(가상자산 거래지원 모범사례)’을 바탕으로 거래소 운영 실태를 점검하고, 관련 개선 방안을 찾기 위한 내부 감사를 진행했다고 설명했다. 특히 거래지원 업무를 담당하는 임직원에 대해선 다른 거래소에서의 계좌 보유 여부를 신고하게 하고, 주기적으로 거래 내역을 점검하는 제도를 도입했다. 이는 내부자의 정보 악용 가능성을 차단하고, 공정한 거래 환경을 조성하기 위한 조치로 풀이된다.이와 함께 코빗은 가상자산이용자보호법에 따라 이용자의 원화 예치금 전액 이상을 은행에 보관하고 있으며, 이용자 보유 가상자산의 80% 이상을 콜드월렛(오프라인 지갑)에 저장하고 있다. 이는 해킹 등의 외부 위협으로부터 자산을 안전하게 보호하기 위한 조치다. 이와 관련해 코빗은 은행과 회계법인을 통해 자산의 분리 보관과 예치 의무 이행 여부에 대해 정기적인 점검도 받고 있다고 밝혔다.회사는 “최근 발생한 장시간 점검 사태를 계기로 시스템 안정성과 내부통제 체계를 보다 강화하고 있다”며 “이용자의 자산을 안전하게 보관하고, 원활하고 신뢰할 수 있는 거래 환경을 제공하기 위해 최우선으로 조치할 것”이라고 강조했다.한편, 이번 사고에 대해 금융당국도 예의주시하고 있다. 금융감독원은 18일 코빗에 대한 현장점검을 예고했다. 금감원 관계자는 “최대한 신속하게 현장에 나가 전산 시스템 및 사고 대응 체계를 점검할 계획”이라며 “이번 사고의 정확한 원인을 규명할 것”이라고 밝혔다. 앞서 코빗은 전날 오후부터 다음날 새벽까지 모든 거래를 중단하고 긴급 점검을 진행했다. 이에 대해 코빗 측은 “내부 전산 시스템의 불안정 이슈로 인해 네트워크를 안정화하는 데 예상보다 시간이 오래 걸렸다”며 “해킹이나 개인정보 유출은 전혀 없었다”고 해명했다. 현재 코빗은 사고 원인 및 조치 경과를 금감원에 소명한 상태다.금감원은 이번 사고를 통해 가상자산 거래소의 전산 안정성과 위기 대응 체계를 중점적으로 들여다본다는 입장이다. 특히 가상자산 거래소가 금융사 수준의 시스템 안정성을 갖춰야 한다는 점을 여러 차례 강조해온 만큼, ‘먹통 사태’를 야기한 코빗의 내부통제에 대해 강한 문제의식을 갖고 있는 것으로 전해졌다.코빗은 원화 마켓을 운영 중인 국내 5대 가상자산 거래소 중 하나로, 디지털자산 거래소 공동협의체인 DAXA(닥사)의 의장사도 맡고 있다. 이 같은 상징성과 책임감을 감안할 때 이번 사고는 업계 전반에 대한 신뢰도에도 영향을 줄 수 있다는 분석이다.다만 현재로선 가상자산에 대한 2단계 입법이 아직 마련되지 않아 코빗에 대한 금융당국의 직접적인 제재는 어렵다. 이에 따라 금감원은 현행 규제 범위 내에서 가능한 점검을 우선 실시하고, 향후 입법 과정에서 전산 시스템 안정성과 관련한 규제를 더욱 강화할 수 있도록 논의할 방침이다.금감원 관계자는 “가상자산 시장의 건전한 발전과 이용자 보호를 위해 전산시스템 관련 기준을 더욱 엄격히 적용하는 방안을 추진할 것”이라며 “이용자 신뢰를 확보하기 위해 거래소들이 자율적인 시스템 개선 노력을 지속해야 한다”고 밝혔다.